もうすぐ更新を迎える貸地があります。借地人は地代の支払いが遅れており、更新料を支払えるような財務状況にありません。どのような対処法があるでしょうか？とは - 底地.info
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もうすぐ更新を迎える貸地があります。借地人は地代の支払いが遅れており、更新料を支払えるような財務状況にありません。どのような対処法があるでしょうか？
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底地（貸地）の問題点
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相続税納税の問題点
底地（貸地）問題の解決法
借地権を買い取り
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底地（貸地）を借地人に売却
底地（貸地）と底地（貸地）を第三者に同時売却
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底地（貸地）を物納及び売却する際の注意点
金銭納付困難な事由に該当するのか
底地（貸地）の範囲が明確になっているか
底地（貸地）毎に筆は分かれているか
土地の確定測量図はあるか
隣地との境界確認書は存在するか
隣地との境界上に越境物はないか
隣地の埋設管が対象地に存在していないか
底地（貸地）者が明確になっているか
地代が固定資産税の何倍なのか
借地人と係争はあるのか
土地賃貸借契約書は存在するか
敷金・保証金等の債務はあるか
受け取り未済の地代はあるか
底地（貸地）問題の解決事例
事例１：地主の意向を受けて底地を購入した後に借地権を整理
事例２：囲繞地と化した底地・借地を隣接地と併せて戸建て分譲地に
事例３：相続が心配な地主の底地と飲食業の入る店舗（貸家建付借地権）の同時整理
事例４：相続まで土地を売却したくない地主の借地権分譲と物納戦略
事例５：相続税納税のための貸地物納戦略（不良資産を優良資産へ組み替え）
事例６：公売により一団底地を落札し、借地人へ分譲
事例７：二重負担相続を解決
事例８：地主と借地権者の共同事業による整理
底地（貸地）を購入する際の注意点
土地賃貸借契約書の重要ポイント
建物登記の有無
借地人の確定
隣地境界と埋設管の確認
接道と公法規制
競売・公売物件を購入する際のチェックポイント
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