セミナー実績 - 底地保有者の相談室

国内外の金融機関による不動産融資が絞られて不動産投資・取引市場が冷え込むなか、不動産開発を取り巻く事業環境も非常に厳しい状況にあります。しかし、実際には"優良物件"には融資が実行されているなど、今こそ不動産価値を高めるための技術が求められており、流通性が低い底地・借地を優良な不動産へと生まれ変わらせるビジネスチャンスが到来しているともいえます。このような状況下において堅実な不動産事業を展開するためには、底地・借地のリスクを読み込んだうえで評価を行ない、そして様々な方策の中からベストの解決策を導きだすことが重要です。　本セミナーは、底地・借地のリスクと評価の手法を学んだうえで、売買案件の発掘・調査手法から実践的整理手法までを失敗例・成功例を交えて学んでまいります。さらに、「国有貸宅地の整理業務」や「競売（公売）における底地・借地の取得と整理ポイント」などを学ぶことで、実際のプロジェクトで直面するであろう具体的なケースに対応する実践力を養ってまいります。不動産開発ご担当者はもとより、金融機関において不動産投融資に携わる皆様のご参加をお勧めいたします。
（綜合ユニコム主催、2008年9月12日開催）

■不良資産を信託を活用して処理する方法
■底地信託の活用法　
■相続発生前・発生後の対策
■物納制度の改正によるメリット
■二重負担相続から再生する事例
（NPO法人首都圏事業再生支援センター主催、2008年4月8日開催）

不動産ファンドによる物件取得競争がヒートアップする中、密集市街地の再開発事業にいま注目が集まっています。密集市街地における開発は、地権者自身による中小規模の建替えが基本となっているため、複雑に絡まった権利関係をいかに調整し、さまざまな方策の中から交渉を通じてベストの解決策を導きだすかが事業成功への鍵を握っています。本セミナーは、権利調整の基礎知識を整理した上で、密集市街地の建替事業をコーディネートする際に必須となる、「底地・借地売買案件の発掘・調査手法」から「実践的整理手法」までを失敗例・成功例を交えて学んでまいります。さらには、「国有貸宅地の整理業務」や「競売（公売）における底地・借地の取得と整理ポイント」などを学ぶことで、実際のプロジェクトで直面するであろう具体的なニーズに対応する実践力を養ってまいります。不動産開発ご担当者はもとより、不動産ファンド運営に携わる方々や金融機関の不動産投融資ご担当者の皆様のご参加をお待ちしております。
（綜合ユニコム主催、2007年6月19日開催）

借地の歴史的変遷を解明し、現在における権利調整手法を探っていきます。
（株式会社日本計画研究所主催、2006年8月21日開催）

底地、借地の問題は多くの地主の方々が悩みを抱えています。また、不動産業者にとってもトラブルになるのが面倒なため、取引を敬遠していることが少なくありません。そこで、本セミナーでは、底地・借地売買における様々な問題点の解決法やビジネスチャンスを探ります。
（住宅新報社主催、2006年6月15日開催）

不動産業者にとって、手付かずのマーケットが眠っています。底地・借地の問題解決は時間がかかる、複雑だ、面倒だと半ば諦め放置されてきました。しかし、高齢化や相続、底地・借地に対する意識の変化、金融機関の最後の債権処理等と流動化の社会的背景が形成されつつあります。底地・借地の権利調整の処方箋は一つではありません。様々な方策の中から交渉を通じてベストの解決策を導きだします。本セミナーは権利調整の基礎から任意売却・公売・競売の実践手法までレクチャーします。
（にじゅういち出版主催、2006年4月24日開催）

事業再生において活かす財産と捨てる財産を見極めることは必須の事項です。本セミナーにおいて、事業用不動産の見極め方を伝授いたします。
（株式会社エムエムプラン 事業再生研究会主催、2004年10月21日開催）

不動産業者にとって、手付かずのマーケットが眠っています。底地・借地の問題解決は時間がかかる、複雑だ、面倒だと半ば諦め放置されてきました。しかし、高齢化や相続、底地・借地に対する意識の変化、金融機関の最後の債権処理等と流動化の社会的背景が形成されつつあります。底地・借地の権利調整の処方箋は一つではありません。様々な方策の中から交渉を通じてベストの解決策を導きだします。本セミナーは権利調整の基礎から任意売却・公売・競売の実践手法までレクチャーします。
（にじゅういち出版主催、2004年7月26日開催）

競売において落札者を悩ませてきたのが、短期賃借権者の保護でした。平成15年8月1日に公布された「担保物権及び民事執行制度の改善のための民法等の一部を改正する法律」により、平成16年3月31日以降、短期賃貸借保護制度は廃止され、その代わりに建物明渡猶予制度が創設されました。そこで本セミナーでは競売実務において制度改正が与える影響を解説いたします。
（日本競売協会主催、2004年3月17日開催）