底地（貸地）問題の解決法
底地（貸地）を第三者に売却
底地を借地人以外の第三者に売却する方法です。 この方法をとると、地主は他の手法と比較して安価な価格で底地を売却することになる可能性が大です。 なぜならば、底地の収益率は建物と比較して低く、賃貸マンシ...
底地（貸地）を借地人に売却
底地を借地人に売却する手法です。底地の処理方法の中で最もオーソドックスな手法です。 借地人の大半はいつかは底地を購入したいと考えています。 しかし、地主が底地の売却を希望しないケースも少なくなく、そ...
底地（貸地）と底地（貸地）を第三者に同時売却
底地と借地権を同時に第三者に売却する方法です。 借地権の買い取りでも解説しましたが、底地と借地権の価格は単独の時よりもお互いが合算したときのほうが価格(価値)が上がります。 従って、同時売却という手...
底地（貸地）と借地権を交換
底地と借地権を等価交換し、土地を一定の割合で地主と借地人の間で分ける方法です。 底地（借地）の面積が大きく、建物が乗っていない土地の面積が広く、接道条件が良い場合などに採用されます。 例えば国税庁公...
